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France › Versailles › Jussieu › Rue Henri Simon › n° 26

26 Rue Henri Simon, Versailles

Vendu 580 000 € (5 370 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Henri Simon, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 556 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Henri Simon6 372 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jussieu5 288 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 069 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS153
Dernière vente : 5 370 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 676 € À 6 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 580 000 €5 370 €/m² 5 370 €
17/10/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 699 909 €6 481 €/m² 6 481 €
23/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
02/06/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 695 000 €6 435 €/m² 6 435 €
19/01/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 625 000 €5 787 €/m² 5 787 €
19/05/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 557 693 €5 164 €/m² 5 164 €
20/12/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 538 462 €4 986 €/m² 4 986 €
05/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 548 080 €5 075 €/m² 5 075 €
21/06/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 505 000 €4 676 €/m² 4 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 433 € 7 680 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA CEINTURE 84 m² 499 968 € 5 952 €
35 RUE HENRI SIMON 84 m² 500 976 € 5 964 €
35 RUE HENRI SIMON 82 m² 581 708 € 7 094 €
35 RUE HENRI SIMON 83 m² 528 876 € 6 372 €
35 RUE HENRI SIMON 83 m² 580 004 € 6 988 €
66 AV DES ETATS UNIS 84 m² 416 136 € 4 954 €
35 RUE HENRI SIMON 50 m² 384 000 € 7 680 €
35 RUE HENRI SIMON 82 m² 495 034 € 6 037 €
35 RUE HENRI SIMON 82 m² 496 100 € 6 050 €
60 AV DES ETATS UNIS 104 m² 647 192 € 6 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 433 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Simon
Fourchette courante5 259 – 6 059 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Simon ↗
Jussieu
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jussieu ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+49 %
Rendement brut4.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 389 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Henri Simon129 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJussieu402 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Henri Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 108 m² à 580 000 €, soit 5 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Non : 5 370 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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