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France › Versailles › Jussieu › Rue Henri Simon › n° 32

32 Rue Henri Simon, Versailles

Vendu 190 000 € (6 552 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 780003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 462 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Henri Simon6 372 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Jussieu5 288 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Versailles5 946 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS153
Dernière vente : 6 552 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
10/08/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 000 €6 138 €/m² 6 138 €
05/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 187 400 €6 462 €/m² 6 462 €
22/12/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
13/03/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 177 500 €6 121 €/m² 6 121 €
23/10/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
29/08/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
26/02/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 155 € 7 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 AV DES ETATS UNIS 44 m² 229 988 € 5 227 €
80 AV DES ETATS UNIS 45 m² 257 130 € 5 714 €
82 AV DES ETATS UNIS 60 m² 129 300 € 2 155 €
82 AV DES ETATS UNIS 61 m² 317 017 € 5 197 €
80 AV DES ETATS UNIS 45 m² 199 980 € 4 444 €
80 AV DES ETATS UNIS 44 m² 259 996 € 5 909 €
82 AV DES ETATS UNIS 61 m² 294 996 € 4 836 €
82 AV DES ETATS UNIS 60 m² 310 020 € 5 167 €
2 RUE DE LA CEINTURE 84 m² 499 968 € 5 952 €
35 RUE HENRI SIMON 84 m² 500 976 € 5 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Simon
Fourchette courante5 259 – 6 059 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Simon ↗
Jussieu
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Jussieu ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+46 %
Rendement brut4.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Henri Simon129 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJussieu402 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Henri Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 29 m² à 190 000 €, soit 6 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Oui : 6 552 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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