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France › Versailles › Jussieu › Rue Henri Simon › n° 35

35 Rue Henri Simon, Versailles

Vendu 384 000 € (7 680 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 050 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Henri Simon6 372 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Jussieu5 288 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Versailles5 978 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS90
Dernière vente : 7 680 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 634 € À 7 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 384 000 €7 680 €/m² 7 680 €
11/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €
30/09/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 471 500 €5 894 €/m² 5 894 €
27/09/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 452 000 €5 512 €/m² 5 512 €
07/02/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 501 000 €5 964 €/m² 5 964 €
05/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 496 100 €6 050 €/m² 6 050 €
06/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 580 000 €6 988 €/m² 6 988 €
19/07/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €
17/06/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 581 690 €7 094 €/m² 7 094 €
17/05/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 680 €6 934 €/m² 6 934 €
26/04/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 523 229 €6 540 €/m² 6 540 €
27/05/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 528 847 €6 372 €/m² 6 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 7 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA CEINTURE 106 m² 578 442 € 5 457 €
28 RUE HENRI SIMON 50 m² 330 000 € 6 600 €
28 RUE HENRI SIMON 82 m² 513 484 € 6 262 €
26 RUE HENRI SIMON 108 m² 624 996 € 5 787 €
28 RUE HENRI SIMON 108 m² 694 980 € 6 435 €
6 RUE DE LA CEINTURE 104 m² 520 000 € 5 000 €
30 RUE HENRI SIMON 17 m² 110 007 € 6 471 €
8 RUE DE LA CEINTURE 45 m² 319 995 € 7 111 €
4 RUE DE LA CEINTURE 52 m² 282 308 € 5 429 €
30 RUE HENRI SIMON 14 m² 84 994 € 6 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 7 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Simon
Fourchette courante5 259 – 6 059 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Simon ↗
Jussieu
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jussieu ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+46 %
Rendement brut4.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Henri Simon129 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJussieu402 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Henri Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 50 m² à 384 000 €, soit 7 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Oui : 7 680 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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