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France › Versailles › Montreuil › Rue Henri Simon › n° 14

14 Rue Henri Simon, Versailles

Vendu 1 200 000 € (6 818 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 780007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Henri Simon, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Henri Simon6 372 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Versailles6 203 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0143 + AW0006 + BR0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 818 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 078 € À 6 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 14 · Appartement · 7 p. 22/11/2022 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 200 000 €6 818 €/m² 6 818 €
09/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 375 000 €6 466 €/m² 6 466 €
15/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 615 € 8 803 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE LA BONNE AVENTURE 209 m² 1 445 026 € 6 914 €
23 RUE HENRI SIMON 91 m² 724 269 € 7 959 €
23 RUE HENRI SIMON 81 m² 675 621 € 8 341 €
32 RUE DE LA BONNE AVENTURE 95 m² 761 710 € 8 018 €
29 RUE DE LA BONNE AVENTURE 74 m² 380 138 € 5 137 €
29 RUE DE LA BONNE AVENTURE 52 m² 299 988 € 5 769 €
18 BD DE LESSEPS 81 m² 551 286 € 6 806 €
18 BD DE LESSEPS 30 m² 204 000 € 6 800 €
30 RUE DE LA BONNE AVENTURE 84 m² 653 604 € 7 781 €
30 RUE DE LA BONNE AVENTURE 71 m² 395 399 € 5 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 615 € à 8 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Simon
Fourchette courante5 351 – 6 148 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Simon ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+52 %
Rendement brut4.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 893 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Henri Simon129 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Henri Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 176 m² à 1 200 000 €, soit 6 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Oui : 6 818 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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