France › Versailles › Jussieu › Rue Henri Simon › n° 28

28 Rue Henri Simon, Versailles

Vendu 418 182 € (5 100 €/m²) en 2025 · 81 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7800020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 110 €/m² 81 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Henri Simon6 372 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jussieu5 288 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Versailles5 973 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS153

Dernière vente : 5 100 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 7 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 418 182 €5 100 €/m² 5 100 €

29/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

06/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 322 500 €6 085 €/m² 6 085 €

04/08/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 000 €6 037 €/m² 6 037 €

07/03/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 574 269 €6 837 €/m² 6 837 €

25/01/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 582 620 €7 020 €/m² 7 020 €

28/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 584 000 €7 036 €/m² 7 036 €

02/06/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 695 000 €6 435 €/m² 6 435 €

25/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 535 650 €6 377 €/m² 6 377 €

22/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 513 481 €6 187 €/m² 6 187 €

22/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 539 140 €6 496 €/m² 6 496 €

30/08/2021 n° 28 · Appartement · 6 p. 30/08/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 564 520 €3 421 €/m² 3 421 €

08/07/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 513 500 €6 262 €/m² 6 262 €

19/05/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 557 693 €5 164 €/m² 5 164 €

22/12/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

18/12/2020 n° 28 · Appartement 18/12/2020 · APPT · 324 M² Appartement 324 m² 775 000 €2 392 €/m² 2 392 €

16/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 312 000 €6 240 €/m² 6 240 €

15/12/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 84 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/03/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 177 500 €6 121 €/m² 6 121 €

25/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

03/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 888 €3 165 €/m² 3 165 €

20/12/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 538 462 €4 986 €/m² 4 986 €

08/11/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 500 000 €5 319 €/m² 5 319 €

15/10/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 262 000 €5 822 €/m² 5 822 €

11/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 495 000 €5 964 €/m² 5 964 €

05/07/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 588 725 €5 554 €/m² 5 554 €

05/07/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 548 080 €5 075 €/m² 5 075 €

05/07/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

21/06/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 505 000 €4 676 €/m² 4 676 €

20/05/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 67 000 €5 154 €/m² 5 154 €

11/04/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 274 038 €5 075 €/m² 5 075 €

29/03/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 555 000 €5 139 €/m² 5 139 €

20/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 445 000 €5 361 €/m² 5 361 €

17/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

22/08/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

13/07/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 484 595 €4 846 €/m² 4 846 €

31/05/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 530 000 €4 907 €/m² 4 907 €

17/05/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 800 €5 663 €/m² 5 663 €

18/04/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 530 000 €4 907 €/m² 4 907 €

10/04/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 507 000 €4 875 €/m² 4 875 €

09/03/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

12/02/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

05/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/01/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/11/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 559 742 €5 382 €/m² 5 382 €

25/10/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 411 250 €4 955 €/m² 4 955 €

23/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

20/10/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 352 500 €4 196 €/m² 4 196 €

29/09/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 493 000 €4 740 €/m² 4 740 €

21/09/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 777 €5 472 €/m² 5 472 €

29/08/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

24/07/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 820 000 €5 503 €/m² 5 503 €

05/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €

08/06/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 436 450 €5 196 €/m² 5 196 €

09/05/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 567 600 €5 256 €/m² 5 256 €

12/04/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 390 €4 537 €/m² 4 537 €

04/04/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 463 000 €5 578 €/m² 5 578 €

07/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/02/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 419 000 €5 110 €/m² 5 110 €

19/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 337 100 €4 111 €/m² 4 111 €

28/09/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

29/08/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 248 000 €5 511 €/m² 5 511 €

15/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

31/03/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 571 000 €5 490 €/m² 5 490 €

10/03/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

02/03/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

26/02/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/10/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

01/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 800 €4 949 €/m² 4 949 €

09/04/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 372 200 €4 539 €/m² 4 539 €

05/03/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

12/02/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

21/10/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €

28/07/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/07/2014 n° 28 · Appartement · 5 p. 25/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 611 000 €5 657 €/m² 5 657 €

08/07/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 538 400 €5 227 €/m² 5 227 €

02/06/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 545 690 €5 247 €/m² 5 247 €

20/05/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

31/01/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 000 €4 458 €/m² 4 458 €

24/01/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

14/01/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 586 900 €5 434 €/m² 5 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 81

Rue Henri Simon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 C n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %6 705 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016 n° 11 B+18 %7 500 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 19+23 %7 818 €/m²Appt 179 m² · vendu 2020 n° 23+11 %7 077 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022 n° 35−3 %6 211 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024

RUE HENRI SIMONMÉDIANE DE LA RUE 6 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %6 466 €/m²Appt 176 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+9 %6 931 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017 n° 26−13 %5 556 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2024 n° 26 D−8 %5 879 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 26 C−9 %5 783 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI5 110 €/m²81 ventes · dernière 2025

n° 30−1 %6 337 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 32+1 %6 462 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Henri Simon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 433 € 7 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CEINTURE 84 m² 499 968 € 5 952 €

35 RUE HENRI SIMON 84 m² 500 976 € 5 964 €

35 RUE HENRI SIMON 82 m² 581 708 € 7 094 €

35 RUE HENRI SIMON 83 m² 528 876 € 6 372 €

35 RUE HENRI SIMON 83 m² 580 004 € 6 988 €

66 AV DES ETATS UNIS 84 m² 416 136 € 4 954 €

35 RUE HENRI SIMON 50 m² 384 000 € 7 680 €

35 RUE HENRI SIMON 82 m² 495 034 € 6 037 €

35 RUE HENRI SIMON 82 m² 496 100 € 6 050 €

60 AV DES ETATS UNIS 104 m² 647 192 € 6 223 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 433 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Simon

Fourchette courante5 259 – 6 059 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Simon ↗

Jussieu

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Jussieu ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+46 %

Rendement brut4.7 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 814 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Henri Simon129 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJussieu402 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Henri Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

81 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 82 m² à 418 182 €, soit 5 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Non : 5 100 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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