France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 39

39 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 215 000 € (4 479 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7800038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 479 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard du Roi7 198 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Versailles6 582 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 479 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 408 € À 9 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

30/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

12/11/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 229 000 €7 897 €/m² 7 897 €

24/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

17/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 464 610 €6 195 €/m² 6 195 €

23/04/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 800 350 €7 480 €/m² 7 480 €

02/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 485 000 €6 831 €/m² 6 831 €

20/09/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

16/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

11/09/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 116 803 €8 343 €/m² 8 343 €

09/05/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/05/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 700 000 €6 481 €/m² 6 481 €

09/05/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

14/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 460 000 €6 479 €/m² 6 479 €

30/12/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 747 600 €6 859 €/m² 6 859 €

02/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 730 000 €7 300 €/m² 7 300 €

24/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 348 000 €6 566 €/m² 6 566 €

01/09/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 177 000 €9 316 €/m² 9 316 €

24/02/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

04/09/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 660 000 €6 168 €/m² 6 168 €

30/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 334 000 €6 302 €/m² 6 302 €

23/09/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

20/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 99 974 €7 141 €/m² 7 141 €

05/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 20 000 €408 €/m² 408 €

30/11/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 499 000 €5 736 €/m² 5 736 €

26/03/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 114 200 €9 517 €/m² 9 517 €

21/09/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 497 900 €5 241 €/m² 5 241 €

07/02/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 000 €6 200 €/m² 6 200 €

27/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 422 400 €5 786 €/m² 5 786 €

07/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

18/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

20/05/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard du Roi, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+21 %8 683 €/m²Maison 341 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−24 %5 441 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2022 n° 27 B+3 %7 416 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 37−5 %6 838 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI6 479 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 41−23 %5 565 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2026 n° 43+5 %7 547 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 7 198 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 A+13 %8 105 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021 n° 28−8 %6 657 €/m²Appt 50 m² · 33 ventes · 2026 n° 32 B−25 %5 375 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026 n° 36+1 %7 273 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−20 %5 793 €/m²Appt 87 m² · 37 ventes · 2024 n° 40−10 %6 488 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Roi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 031 € 9 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 BD DU ROI 72 m² 450 000 € 6 250 €

41 BD DU ROI 65 m² 327 015 € 5 031 €

41 BD DU ROI 72 m² 376 992 € 5 236 €

41 BD DU ROI 72 m² 475 992 € 6 611 €

41 BD DU ROI 28 m² 222 012 € 7 929 €

41 BD DU ROI 72 m² 450 504 € 6 257 €

41 BD DU ROI 72 m² 390 024 € 5 417 €

41 BD DU ROI 20 m² 160 000 € 8 000 €

41 BD DU ROI 72 m² 409 968 € 5 694 €

41 BD DU ROI 72 m² 502 920 € 6 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 031 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Roi

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Roi ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+61 %

Rendement brut3.9 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard du Roi261 ventes depuis 2014 · 7 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 48 m² à 215 000 €, soit 4 479 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Non : 4 479 €/m² contre 7 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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