France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 28

28 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 519 625 € (10 393 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7800046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 657 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Versailles6 816 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 10 393 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 119 € À 10 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 519 625 €10 393 €/m² 10 393 €

23/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 504 854 €7 535 €/m² 7 535 €

13/05/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 624 440 €7 709 €/m² 7 709 €

05/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 565 755 €6 985 €/m² 6 985 €

29/01/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 569 163 €5 991 €/m² 5 991 €

28/02/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 495 150 €7 282 €/m² 7 282 €

14/09/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 457 000 €6 821 €/m² 6 821 €

15/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 446 000 €6 657 €/m² 6 657 €

15/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 521 500 €7 558 €/m² 7 558 €

20/03/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 429 783 €6 715 €/m² 6 715 €

30/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 529 701 €10 594 €/m² 10 594 €

10/05/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €

25/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €

19/02/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 715 289 €7 529 €/m² 7 529 €

11/02/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 557 200 €6 879 €/m² 6 879 €

03/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 792 800 €8 525 €/m² 8 525 €

31/03/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 589 760 €6 779 €/m² 6 779 €

02/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 425 180 €6 346 €/m² 6 346 €

21/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 000 €5 853 €/m² 5 853 €

13/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 620 000 €6 739 €/m² 6 739 €

23/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 499 000 €6 238 €/m² 6 238 €

26/04/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 510 000 €6 296 €/m² 6 296 €

18/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 343 000 €5 119 €/m² 5 119 €

25/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 444 000 €6 343 €/m² 6 343 €

04/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €

09/11/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €

30/08/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 517 000 €6 383 €/m² 6 383 €

28/11/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 333 300 €5 208 €/m² 5 208 €

17/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 379 000 €6 768 €/m² 6 768 €

15/09/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

01/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 417 600 €5 156 €/m² 5 156 €

26/09/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 563 000 €6 054 €/m² 6 054 €

05/06/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 425 000 €6 159 €/m² 6 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard du Roi, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 32 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+22 %8 696 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 19+8 %7 667 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2020 n° 23 T+8 %7 688 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2021 n° 25+22 %8 683 €/m²Maison 341 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−2 %6 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 27 B−21 %5 652 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 37−4 %6 838 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−9 %6 480 €/m²Appt 48 m² · 32 ventes · 2026

BOULEVARD DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 A+14 %8 105 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI6 657 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 32 B−24 %5 375 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026 n° 36+2 %7 273 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−1 %7 065 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Roi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 923 € 10 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B RUE LAFAYETTE 89 m² 647 030 € 7 270 €

29 RUE LAFAYETTE 25 m² 150 000 € 6 000 €

27 RUE LAFAYETTE 112 m² 787 920 € 7 035 €

27 B RUE LAFAYETTE 69 m² 545 790 € 7 910 €

27 B RUE LAFAYETTE 102 m² 697 986 € 6 843 €

27 B RUE LAFAYETTE 102 m² 651 576 € 6 388 €

27 B RUE LAFAYETTE 89 m² 587 044 € 6 596 €

29 RUE LAFAYETTE 112 m² 870 016 € 7 768 €

27 B BD DU ROI 69 m² 533 508 € 7 732 €

27 B BD DU ROI 103 m² 752 930 € 7 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 923 € à 10 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Roi

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Roi ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+67 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 50 m² à 519 625 €, soit 10 393 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Oui : 10 393 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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