France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 40

40 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 550 725 € (5 797 €/m²) en 2023 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 761 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Versailles6 625 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AD0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS96

Dernière vente : 5 797 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 268 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 40 · Appartement · 5 p. 09/11/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 550 725 €5 797 €/m² 5 797 €

04/05/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 04/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 668 269 €6 488 €/m² 6 488 €

03/05/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 699 350 €7 362 €/m² 7 362 €

25/09/2020 n° 40 · Appartement 25/09/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 924 200 €7 575 €/m² 7 575 €

04/09/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 508 500 €6 519 €/m² 6 519 €

10/07/2019 n° 40 · Appartement 10/07/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 752 593 €6 169 €/m² 6 169 €

29/04/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 588 000 €6 255 €/m² 6 255 €

19/04/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 535 240 €6 372 €/m² 6 372 €

29/03/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 300 €7 507 €/m² 7 507 €

15/03/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 480 000 €5 714 €/m² 5 714 €

16/11/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 526 480 €6 268 €/m² 6 268 €

04/10/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 474 000 €5 643 €/m² 5 643 €

11/09/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 11/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 731 500 €7 315 €/m² 7 315 €

16/08/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 498 200 €5 793 €/m² 5 793 €

15/06/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 760 000 €6 179 €/m² 6 179 €

15/06/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 000 €5 487 €/m² 5 487 €

22/05/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 820 €5 871 €/m² 5 871 €

04/04/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 336 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/12/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 22/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 558 000 €5 753 €/m² 5 753 €

08/08/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 08/08/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 585 000 €5 680 €/m² 5 680 €

17/07/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 517 700 €5 951 €/m² 5 951 €

28/03/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 467 000 €5 560 €/m² 5 560 €

31/01/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

24/10/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 464 000 €5 524 €/m² 5 524 €

11/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 550 000 €5 670 €/m² 5 670 €

25/03/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/06/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 480 000 €5 517 €/m² 5 517 €

29/06/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 415 000 €5 321 €/m² 5 321 €

10/04/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €

26/09/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 442 000 €5 200 €/m² 5 200 €

25/08/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 800 €4 712 €/m² 4 712 €

08/07/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 08/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 498 100 €5 299 €/m² 5 299 €

31/01/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 530 000 €5 761 €/m² 5 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard du Roi, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+22 %8 683 €/m²Maison 341 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−2 %6 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 27 B−21 %5 652 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 37−4 %6 838 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−9 %6 480 €/m²Appt 48 m² · 32 ventes · 2026 n° 41−22 %5 565 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2026 n° 43+6 %7 547 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 A+14 %8 105 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021 n° 28−6 %6 657 €/m²Appt 50 m² · 33 ventes · 2026 n° 32 B−24 %5 375 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026 n° 36+2 %7 273 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−1 %7 065 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI5 761 €/m²33 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Roi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 479 € 9 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD DU ROI 57 m² 348 954 € 6 122 €

36 BD DU ROI 120 m² 1 098 960 € 9 158 €

37 BD DU ROI 85 m² 734 145 € 8 637 €

37 BD DU ROI 42 m² 266 112 € 6 336 €

32 B BD DU ROI 65 m² 319 995 € 4 923 €

32 B BD DU ROI 66 m² 360 030 € 5 455 €

32 B BD DU ROI 78 m² 498 810 € 6 395 €

41 BD DU ROI 72 m² 450 000 € 6 250 €

41 BD DU ROI 72 m² 390 024 € 5 417 €

41 BD DU ROI 72 m² 450 504 € 6 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 479 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Roi

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Roi ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+62 %

Rendement brut3.9 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 551 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 101 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 95 m² à 550 725 €, soit 5 797 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Non : 5 797 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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