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France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 43

43 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 149 050 € (6 775 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 780005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 547 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Versailles6 532 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 775 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 222 € À 8 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 050 €6 775 €/m² 6 775 €
22/08/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 243 490 €7 855 €/m² 7 855 €
25/01/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 241 500 €7 547 €/m² 7 547 €
05/09/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €
01/09/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €
18/05/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 981 €8 149 €/m² 8 149 €
05/05/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 441 €8 590 €/m² 8 590 €
24/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 520 €6 935 €/m² 6 935 €
04/11/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €
28/10/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 188 000 €5 875 €/m² 5 875 €
28/03/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 104 000 €7 429 €/m² 7 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 031 € 9 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD DU ROI 72 m² 376 992 € 5 236 €
41 BD DU ROI 65 m² 327 015 € 5 031 €
41 BD DU ROI 28 m² 222 012 € 7 929 €
41 BD DU ROI 72 m² 409 968 € 5 694 €
41 BD DU ROI 72 m² 502 920 € 6 985 €
41 BD DU ROI 20 m² 160 000 € 8 000 €
41 BD DU ROI 72 m² 390 024 € 5 417 €
41 BD DU ROI 72 m² 450 504 € 6 257 €
41 BD DU ROI 34 m² 269 994 € 7 941 €
41 BD DU ROI 22 m² 172 040 € 7 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 031 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Roi
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Roi ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+60 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 22 m² à 149 050 €, soit 6 775 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Non : 6 775 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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