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France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 38

38 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 648 900 € (7 459 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 780005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 065 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Versailles6 596 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS96
Dernière vente : 7 459 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 621 € À 7 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 648 900 €7 459 €/m² 7 459 €
30/05/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 519 150 €6 037 €/m² 6 037 €
30/04/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 513 000 €5 965 €/m² 5 965 €
22/05/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 683 100 €7 852 €/m² 7 852 €
28/12/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 28/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 585 000 €6 031 €/m² 6 031 €
16/12/2022 n° 38 · Appartement · 8 p. 16/12/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 669 857 €3 621 €/m² 3 621 €
07/10/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 595 600 €6 926 €/m² 6 926 €
02/09/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 689 000 €7 489 €/m² 7 489 €
16/11/2021 n° 38 · Appartement · 5 p. 16/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 650 000 €7 065 €/m² 7 065 €
16/08/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 16/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 498 200 €5 793 €/m² 5 793 €
22/05/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 510 820 €5 871 €/m² 5 871 €
17/07/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 517 700 €5 951 €/m² 5 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 031 € 9 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD DU ROI 72 m² 376 992 € 5 236 €
41 BD DU ROI 65 m² 327 015 € 5 031 €
41 BD DU ROI 28 m² 222 012 € 7 929 €
41 BD DU ROI 72 m² 409 968 € 5 694 €
41 BD DU ROI 72 m² 502 920 € 6 985 €
41 BD DU ROI 20 m² 160 000 € 8 000 €
41 BD DU ROI 72 m² 390 024 € 5 417 €
41 BD DU ROI 72 m² 450 504 € 6 257 €
41 BD DU ROI 34 m² 269 994 € 7 941 €
41 BD DU ROI 22 m² 172 040 € 7 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 031 € à 9 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Roi
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Roi ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+62 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 649 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 924 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 87 m² à 648 900 €, soit 7 459 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Oui : 7 459 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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