France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 41

41 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 476 000 € (6 611 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 780007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 415 565 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Versailles6 560 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 1 087 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0107 + AC0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 6 611 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 476 000 €6 611 €/m² 6 611 €

01/09/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 000 €5 031 €/m² 5 031 €

13/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 500 €6 257 €/m² 6 257 €

01/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

11/06/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 050 €7 820 €/m² 7 820 €

13/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

21/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 410 000 €5 694 €/m² 5 694 €

31/10/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 502 950 €6 985 €/m² 6 985 €

13/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €

18/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 377 000 €5 236 €/m² 5 236 €

11/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 000 €7 929 €/m² 7 929 €

23/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 450 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

22/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 468 000 €6 500 €/m² 6 500 €

31/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 500 €5 456 €/m² 5 456 €

17/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 351 070 €4 876 €/m² 4 876 €

01/08/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 000 €2 533 €/m² 2 533 €

26/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 428 550 €5 952 €/m² 5 952 €

14/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 402 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/05/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

04/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 391 072 €5 432 €/m² 5 432 €

16/01/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 362 000 €5 028 €/m² 5 028 €

09/12/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/10/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

23/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 355 500 €4 938 €/m² 4 938 €

18/12/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 386 550 €5 369 €/m² 5 369 €

29/07/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 700 €5 565 €/m² 5 565 €

05/09/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 353 500 €4 910 €/m² 4 910 €

25/04/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 000 €2 533 €/m² 2 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard du Roi, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+22 %8 683 €/m²Maison 341 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−2 %6 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 27 B−21 %5 652 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026 n° 37−4 %6 838 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 39−9 %6 480 €/m²Appt 48 m² · 32 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI5 565 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 43+6 %7 547 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 A+14 %8 105 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021 n° 28−6 %6 657 €/m²Appt 50 m² · 33 ventes · 2026 n° 32 B−24 %5 375 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026 n° 36+2 %7 273 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−1 %7 065 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2024 n° 40−19 %5 761 €/m²Appt 95 m² · 33 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Roi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 479 € 9 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD DU ROI 38 m² 263 530 € 6 935 €

43 BD DU ROI 32 m² 241 504 € 7 547 €

43 BD DU ROI 32 m² 244 992 € 7 656 €

43 BD DU ROI 16 m² 137 440 € 8 590 €

43 BD DU ROI 37 m² 295 001 € 7 973 €

43 BD DU ROI 31 m² 243 505 € 7 855 €

43 BD DU ROI 22 m² 149 050 € 6 775 €

43 BD DU ROI 20 m² 162 980 € 8 149 €

39 BD DU ROI 100 m² 730 000 € 7 300 €

39 BD DU ROI 23 m² 160 011 € 6 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 479 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Roi

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Roi ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+61 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 476 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 592 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 72 m² à 476 000 €, soit 6 611 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Non : 6 611 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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