France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 37

37 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 266 100 € (6 336 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 336 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Versailles6 632 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 336 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 929 € À 8 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 100 €6 336 €/m² 6 336 €

30/09/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 734 150 €8 637 €/m² 8 637 €

28/10/2019 n° 37 · Maison · 1 p. 28/10/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 183 500 €7 340 €/m² 7 340 €

19/02/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 249 000 €5 929 €/m² 5 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Roi, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+22 %8 683 €/m²Maison 341 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−2 %6 967 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 27 B−21 %5 652 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI6 336 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 39−9 %6 480 €/m²Appt 48 m² · 32 ventes · 2026 n° 41−22 %5 565 €/m²Appt 72 m² · 29 ventes · 2026 n° 43+6 %7 547 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 A+14 %8 105 €/m²Maison 255 m² · vendu 2021 n° 28−6 %6 657 €/m²Appt 50 m² · 33 ventes · 2026 n° 32 B−24 %5 375 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026 n° 36+2 %7 273 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−1 %7 065 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2024 n° 40−19 %5 761 €/m²Appt 95 m² · 33 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Roi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 479 € 9 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD DU ROI 57 m² 348 954 € 6 122 €

36 BD DU ROI 120 m² 1 098 960 € 9 158 €

32 B BD DU ROI 78 m² 498 810 € 6 395 €

32 B BD DU ROI 66 m² 360 030 € 5 455 €

32 B BD DU ROI 65 m² 319 995 € 4 923 €

39 BD DU ROI 19 m² 177 004 € 9 316 €

39 BD DU ROI 29 m² 174 986 € 6 034 €

39 BD DU ROI 28 m² 219 996 € 7 857 €

39 BD DU ROI 14 m² 116 802 € 8 343 €

39 BD DU ROI 71 m² 460 009 € 6 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 479 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Roi

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Roi ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+62 %

Rendement brut3.7 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 42 m² à 266 100 €, soit 6 336 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Non : 6 336 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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