France › Vence › Sainte-Élisabeth › Route de Cagnes › n° 471

471 Route de Cagnes, Vence

Vendu 328 136 € (4 262 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4714 262 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Cagnes4 297 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sainte-Élisabeth3 595 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vence4 338 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 471Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 262 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 471 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 598 € À 4 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2021 n° 471 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 328 136 €4 262 €/m² 4 262 €

13/06/2016 n° 471 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €

09/06/2016 n° 471 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 277 072 €3 598 €/m² 3 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Cagnes, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 470 n° 558 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 205−34 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 205 B+2 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 275−32 %2 924 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024 n° 347−12 %3 780 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2022 n° 369+25 %5 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016

n° 471VOUS ÊTES ICI4 262 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 559−14 %3 696 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2026 n° 729−35 %2 778 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025

ROUTE DE CAGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 226+60 %6 865 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 276−92 %351 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 314−30 %2 992 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2023 n° 470+9 %4 700 €/m²Appt 75 m² · 47 ventes · 2025 n° 558−7 %3 990 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Cagnes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 191 € 7 320 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

470 RTE DE CAGNES 50 m² 366 000 € 7 320 €

470 RTE DE CAGNES 50 m² 271 800 € 5 436 €

470 RTE DE CAGNES 64 m² 316 032 € 4 938 €

470 RTE DE CAGNES 131 m² 494 525 € 3 775 €

470 RTE DE CAGNES 38 m² 164 996 € 4 342 €

470 RTE DE CAGNES 50 m² 240 000 € 4 800 €

470 RTE DE CAGNES 38 m² 209 608 € 5 516 €

470 RTE DE CAGNES 50 m² 273 000 € 5 460 €

470 RTE DE CAGNES 46 m² 200 008 € 4 348 €

470 RTE DE CAGNES 131 m² 418 021 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cagnes

Fourchette courante3 428 – 4 960 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Route de Cagnes ↗

Sainte-Élisabeth

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sainte-Élisabeth ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 288 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 471 ?

LA RUERoute de Cagnes192 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth667 ventes · 3 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 4 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 471Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 471 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 471 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, appartement de 77 m² à 328 136 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Non : 4 262 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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