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France › Vars › Cours Brayer › n° 67

67 Cours Brayer, Vars

Vendu 94 000 € (3 917 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0556010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Vars3 984 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 917 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 3 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 67 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €
19/12/2025 n° 67 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 400 €2 850 €/m² 2 850 €
14/11/2024 n° 67 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/08/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €
28/11/2023 n° 67 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 750 €1 766 €/m² 1 766 €
19/10/2023 n° 67 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
27/02/2023 n° 67 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
14/12/2022 n° 67 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 630 €3 235 €/m² 3 235 €
01/06/2022 n° 67 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €
04/07/2019 n° 67 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
27/12/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 285 €1 952 €/m² 1 952 €
24/04/2018 n° 67 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 976 € 8 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 CRS BRAYER 28 m² 128 912 € 4 604 €
144 CRS BRAYER 89 m² 765 044 € 8 596 €
200 CRS BRAYER 33 m² 119 988 € 3 636 €
87 CRS FONTANAROSA 17 m² 43 996 € 2 588 €
87 CRS FONTANAROSA 32 m² 135 616 € 4 238 €
5360 ESP DESPIERRE 38 m² 95 114 € 2 503 €
87 CRS FONTANAROSA 16 m² 47 728 € 2 983 €
87 CRS FONTANAROSA 19 m² 61 902 € 3 258 €
5360 LES CLAUX 32 m² 90 016 € 2 813 €
5360 LES CLAUX 17 m² 42 993 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 976 € à 8 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Brayer
Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Cours Brayer ↗
Vars
Tendance 3 ans+12 %
vs département+54 %
Rendement brut2.9 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune5ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 3 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Cours Brayer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 24 m² à 94 000 €, soit 3 917 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Non : 3 917 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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