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France › Vars › Cours Brayer › n° 291

291 Cours Brayer, Vars

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0556016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2913 924 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Vars4 015 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 291 Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 129 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 291 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/04/2019 n° 291 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 475 €3 129 €/m² 3 129 €
17/04/2019 n° 291 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 475 €3 129 €/m² 3 129 €
26/08/2015 n° 291 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 880 €3 924 €/m² 3 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 703 € 5 437 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
249 CRS BRAYER 31 m² 121 613 € 3 923 €
5312 CRS YVES BRAYER 29 m² 114 695 € 3 955 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 82 992 € 3 952 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 80 010 € 3 810 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 85 008 € 4 048 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 48 993 € 2 333 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 67 998 € 3 238 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 98 007 € 4 667 €
360 A CRS YVES BRAYER 21 m² 69 993 € 3 333 €
122 ALL JOFFRIN 37 m² 110 778 € 2 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 5 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Brayer
Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Cours Brayer ↗
Vars
Tendance 3 ans+12 %
vs département+55 %
Rendement brut2.8 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune5ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 291 ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 291 Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 291 Cours Brayer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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