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France › Vars › Cours Brayer › n° 360 E

360 E Cours Brayer, Vars

Vendu 201 910 € (4 925 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0556014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 360 E4 415 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Vars4 028 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 360 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0104 + AB0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 925 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 360 E Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 944 € À 6 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 360 E · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 910 €4 925 €/m² 4 925 €
04/11/2024 n° 360 E · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 975 €4 415 €/m² 4 415 €
04/10/2024 n° 360 E · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 261 000 €6 366 €/m² 6 366 €
30/07/2024 n° 360 E · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
27/09/2023 n° 360 E · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 500 €4 663 €/m² 4 663 €
04/07/2023 n° 360 E · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
18/12/2020 n° 360 E · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 300 €4 032 €/m² 4 032 €
09/08/2017 n° 360 E · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 5 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
745 ALL MARTIAL LUCIEN 26 m² 126 906 € 4 881 €
5256 B LES ESCOUNDUS 26 m² 80 002 € 3 077 €
5256 B LES ESCOUNDUS 83 m² 335 486 € 4 042 €
745 ALL MARTIAL LUCIEN 26 m² 116 116 € 4 466 €
5256 B LES ESCOUNDUS 26 m² 124 202 € 4 777 €
5256 B LES ESCOUNDUS 26 m² 37 206 € 1 431 €
745 ALL MARTIAL LUCIEN 53 m² 313 495 € 5 915 €
5256 B LES ESCOUNDUS 26 m² 106 782 € 4 107 €
5256 B LES ESCOUNDUS 26 m² 116 402 € 4 477 €
5256 B LES ESCOUNDUS 26 m² 62 998 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 5 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Brayer
Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Cours Brayer ↗
Vars
Tendance 3 ans+12 %
vs département+56 %
Rendement brut2.8 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune5ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 360 E ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 4 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 360 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 360 E Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 360 E Cours Brayer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 41 m² à 201 910 €, soit 4 925 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Oui : 4 925 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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