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France › Vars › Cours Brayer › n° 249

249 Cours Brayer, Vars

Vendu 121 600 € (3 923 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 055609 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2493 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Vars4 015 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 923 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 3 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 249 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 600 €3 923 €/m² 3 923 €
28/12/2017 n° 249 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 350 €2 237 €/m² 2 237 €
18/02/2016 n° 249 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 703 € 5 437 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
291 CRS BRAYER 28 m² 140 000 € 5 000 €
5466 CRS YVES BRAYER 36 m² 175 212 € 4 867 €
5466 CRS YVES BRAYER 42 m² 196 518 € 4 679 €
5466 CRS YVES BRAYER 35 m² 190 295 € 5 437 €
122 ALL JOFFRIN 38 m² 100 016 € 2 632 €
122 ALL JOFFRIN 43 m² 85 699 € 1 993 €
122 ALL JOFFRIN 37 m² 110 778 € 2 994 €
5353 ALL JOFFRIN GUILY 33 m² 70 653 € 2 141 €
122 ALL JOFFRIN 33 m² 112 035 € 3 395 €
122 ALL JOFFRIN 57 m² 179 436 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 5 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Brayer
Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Cours Brayer ↗
Vars
Tendance 3 ans+12 %
vs département+55 %
Rendement brut3 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune5ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Cours Brayer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 31 m² à 121 600 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Non : 3 923 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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