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France › Vars › Cours Brayer › n° 360 B

360 B Cours Brayer, Vars

Vendu 226 000 € (5 256 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0556021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 360 B3 281 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Vars3 995 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 360 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS60
Dernière vente : 5 256 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 360 B Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 5 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 360 B · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 000 €5 256 €/m² 5 256 €
07/08/2020 n° 360 B · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
02/07/2020 n° 360 B · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/01/2020 n° 360 B · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
15/01/2020 n° 360 B · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €
22/11/2018 n° 360 B · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 500 €3 453 €/m² 3 453 €
31/07/2018 n° 360 B · Appartement 31/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
29/05/2018 n° 360 B · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €
07/02/2018 n° 360 B · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 500 €3 047 €/m² 3 047 €
04/09/2015 n° 360 B · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
13/08/2015 n° 360 B · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 600 €3 206 €/m² 3 206 €
13/01/2015 n° 360 B · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 500 €3 609 €/m² 3 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 6 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
360 A CRS BRAYER 21 m² 85 008 € 4 048 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 48 993 € 2 333 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 67 998 € 3 238 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 98 007 € 4 667 €
360 A CRS YVES BRAYER 21 m² 69 993 € 3 333 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 82 992 € 3 952 €
360 A CRS BRAYER 21 m² 80 010 € 3 810 €
5257 F ALL KISCHKA ISIS 32 m² 122 016 € 3 813 €
360 C CRS YVES BRAYER 32 m² 104 000 € 3 250 €
360 C CRS BRAYER 43 m² 265 009 € 6 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Brayer
Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Cours Brayer ↗
Vars
Tendance 3 ans+12 %
vs département+54 %
Rendement brut2.9 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune5ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 360 B ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 3 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 360 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 360 B Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 360 B Cours Brayer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 43 m² à 226 000 €, soit 5 256 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Oui : 5 256 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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