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France › Vars › Cours Brayer › n° 360 C

360 C Cours Brayer, Vars

Vendu 172 000 € (5 375 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0556024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 360 C3 222 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Vars3 995 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 360 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 360 C Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 6 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 360 C · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €
30/07/2025 n° 360 C · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 500 €4 663 €/m² 4 663 €
20/01/2025 n° 360 C · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €
15/10/2024 n° 360 C · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
21/06/2024 n° 360 C · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
18/06/2024 n° 360 C · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
07/12/2023 n° 360 C · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 500 €5 141 €/m² 5 141 €
09/05/2023 n° 360 C · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
30/11/2022 n° 360 C · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 400 €2 888 €/m² 2 888 €
26/11/2022 n° 360 C · Appartement · 1 p. 26/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 500 €3 328 €/m² 3 328 €
15/09/2021 n° 360 C · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €
08/12/2020 n° 360 C · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 000 €4 512 €/m² 4 512 €
24/09/2020 n° 360 C · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/02/2020 n° 360 C · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
24/01/2020 n° 360 C · Appartement 24/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 500 €1 867 €/m² 1 867 €
02/08/2019 n° 360 C · Appartement 02/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
04/10/2017 n° 360 C · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 540 €3 222 €/m² 3 222 €
11/07/2016 n° 360 C · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 400 €2 888 €/m² 2 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 8 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5258 ALL MARTIAL LUCIEN 32 m² 60 000 € 1 875 €
5258 ALL MARTIAL LUCIEN 54 m² 179 982 € 3 333 €
5258 ALL MARTIAL LUCIEN 54 m² 331 560 € 6 140 €
360 B CRS BRAYER 43 m² 226 008 € 5 256 €
5258 ALL MARTIAL LUCIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
360 D CRS BRAYER 54 m² 194 994 € 3 611 €
360 D CRS BRAYER 38 m² 199 994 € 5 263 €
360 D CRS BRAYER 54 m² 295 002 € 5 463 €
5259 LES ESCOUNDUS 43 m² 89 999 € 2 093 €
5259 LES ESCOUNDUS 54 m² 208 980 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 8 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Brayer
Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Cours Brayer ↗
Vars
Tendance 3 ans+12 %
vs département+54 %
Rendement brut2.8 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune5ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 360 C ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 3 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 360 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 360 C Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 360 C Cours Brayer a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 32 m² à 172 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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