France › Vars › Cours Brayer › n° 360 D

360 D Cours Brayer, Vars

Vendu 295 000 € (5 463 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0556026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 360 D3 947 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Vars3 990 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 360 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0109 + AB0106 + AB0211 + AB0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX10

LOGEMENTS76

Dernière vente : 5 463 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 360 D Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 417 € À 6 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 360 D · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €

04/09/2025 n° 360 D · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 500 €4 375 €/m² 4 375 €

01/09/2025 n° 360 D · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/08/2025 n° 360 D · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

12/08/2025 n° 360 D · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 200 €4 488 €/m² 4 488 €

11/08/2025 n° 360 D · Appartement · 1 p. 11/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 500 €4 375 €/m² 4 375 €

16/07/2025 n° 360 D · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 211 000 €5 553 €/m² 5 553 €

12/06/2025 n° 360 D · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 500 €3 288 €/m² 3 288 €

06/06/2025 n° 360 D · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 510 €4 326 €/m² 4 326 €

15/04/2025 n° 360 D · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 22 500 €417 €/m² 417 €

26/09/2024 n° 360 D · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 281 600 €6 868 €/m² 6 868 €

24/10/2023 n° 360 D · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

11/09/2023 n° 360 D · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 235 €4 633 €/m² 4 633 €

30/08/2023 n° 360 D · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

08/01/2021 n° 360 D · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €

09/12/2020 n° 360 D · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

08/09/2020 n° 360 D · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

15/06/2020 n° 360 D · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/05/2020 n° 360 D · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

05/03/2020 n° 360 D · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 200 €3 080 €/m² 3 080 €

02/12/2019 n° 360 D · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/09/2019 n° 360 D · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

30/07/2019 n° 360 D · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

09/07/2019 n° 360 D · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 200 €2 147 €/m² 2 147 €

26/06/2019 n° 360 D · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 164 €3 344 €/m² 3 344 €

28/05/2019 n° 360 D · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

11/01/2019 n° 360 D · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

28/09/2018 n° 360 D · Appartement 28/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 399 000 €6 763 €/m² 6 763 €

17/09/2018 n° 360 D · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

07/09/2018 n° 360 D · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

05/07/2017 n° 360 D · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 830 €4 074 €/m² 4 074 €

12/01/2017 n° 360 D · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/11/2016 n° 360 D · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

30/11/2015 n° 360 D · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 000 €4 395 €/m² 4 395 €

27/08/2015 n° 360 D · Appartement 27/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 306 440 €5 194 €/m² 5 194 €

19/12/2014 n° 360 D · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/07/2014 n° 360 D · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

17/07/2014 n° 360 D · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

19/06/2014 n° 360 D · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/06/2014 n° 360 D · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 202 500 €5 329 €/m² 5 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Cours Brayer, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 354

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−42 %2 500 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 249−9 %3 923 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024 n° 291−9 %3 924 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025

COURS BRAYERMÉDIANE DE LA RUE 4 329 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 112+6 %4 604 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 144+67 %7 245 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2024 n° 200−24 %3 289 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 354−9 %3 934 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2020 n° 360 B−22 %3 367 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2025 n° 360 E+5 %4 539 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 360 A−30 %3 043 €/m²Appt 21 m² · 21 ventes · 2025 n° 360 C−21 %3 408 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2025

n° 360 DVOUS ÊTES ICI3 947 €/m²41 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 163 € 6 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5257 F ALL KISCHKA ISIS 46 m² 130 180 € 2 830 €

360 C CRS BRAYER 43 m² 200 509 € 4 663 €

5257 F ALL KISCHKA ISIS 32 m² 106 496 € 3 328 €

360 C CRS BRAYER 32 m² 115 008 € 3 594 €

360 C CRS BRAYER 43 m² 175 010 € 4 070 €

5257 F ALL KISCHKA ISIS 32 m² 92 416 € 2 888 €

360 C CRS YVES BRAYER 32 m² 104 000 € 3 250 €

360 C CRS BRAYER 43 m² 265 009 € 6 163 €

5257 F ALL KISCHKA ISIS 43 m² 191 995 € 4 465 €

360 C CRS BRAYER 32 m² 164 512 € 5 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Brayer

Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Cours Brayer ↗

Vars

Tendance 3 ans+12 %

vs département+54 %

Rendement brut3 %

Voir Vars ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune5ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 360 D ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 3 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 360 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 360 D Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 360 D Cours Brayer a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 54 m² à 295 000 €, soit 5 463 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Oui : 5 463 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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