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France › Vars › Cours Brayer › n° 200

200 Cours Brayer, Vars

Vendu 120 000 € (3 636 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0556016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2002 941 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Cours Brayer4 329 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Vars4 000 €/m² 1 425 ventesPrix à Vars → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 Cours Brayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2024 n° 200 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
14/10/2014 n° 200 · Maison · 5 p. 14/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 8 596 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 CRS BRAYER 89 m² 765 044 € 8 596 €
5466 CRS YVES BRAYER 35 m² 190 295 € 5 437 €
5466 CRS YVES BRAYER 42 m² 196 518 € 4 679 €
5466 CRS YVES BRAYER 36 m² 175 212 € 4 867 €
67 CRS BRAYER 24 m² 78 000 € 3 250 €
67 CRS BRAYER 78 m² 137 748 € 1 766 €
5216 CRS YVES BRAYER 24 m² 77 640 € 3 235 €
67 CRS BRAYER 78 m² 304 980 € 3 910 €
67 CRS BRAYER 24 m² 60 000 € 2 500 €
5216 CRS YVES BRAYER 24 m² 75 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 8 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Brayer
Fourchette courante3 685 – 5 054 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Cours Brayer ↗
Vars
Tendance 3 ans+12 %
vs département+55 %
Rendement brut2.9 %
Voir Vars ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune5ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 200 ?

LA RUECours Brayer127 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVars1 425 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vars → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Cours Brayer à Vars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Cours Brayer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 33 m² à 120 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Cours Brayer ?

Non : 3 636 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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