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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Sadi Carnot › n° 45

45 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 214 000 € (7 643 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vanves6 321 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 643 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 792 € À 9 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 214 000 €7 643 €/m² 7 643 €
11/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 386 500 €8 052 €/m² 8 052 €
29/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 437 650 €9 514 €/m² 9 514 €
29/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €
14/09/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 328 000 €6 833 €/m² 6 833 €
16/09/2016 n° 45 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 256 000 €5 689 €/m² 5 689 €
21/07/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
10/04/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
10/01/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 483 € 10 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SADI CARNOT 42 m² 248 010 € 5 905 €
43 RUE SADI CARNOT 27 m² 230 013 € 8 519 €
43 RUE SADI CARNOT 12 m² 120 000 € 10 000 €
43 RUE SADI CARNOT 28 m² 223 244 € 7 973 €
43 RUE SADI CARNOT 30 m² 210 000 € 7 000 €
37 RUE SADI CARNOT 70 m² 465 010 € 6 643 €
13 RUE HENRI MARTIN 26 m² 186 628 € 7 178 €
13 RUE HENRI MARTIN 37 m² 199 985 € 5 405 €
13 RUE HENRI MARTIN 16 m² 120 000 € 7 500 €
13 RUE HENRI MARTIN 34 m² 179 996 € 5 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 483 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 488 – 6 884 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 28 m² à 214 000 €, soit 7 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 7 643 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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