France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Sadi Carnot › n° 37

37 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 465 000 € (6 643 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 921701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vanves6 342 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 643 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

25/11/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 710 000 €6 174 €/m² 6 174 €

24/04/2020 n° 37 · Appartement 24/04/2020 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 330 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %5 088 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 9−25 %4 902 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2019 n° 25+57 %10 335 €/m²Maison 267 m² · vendu 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI6 174 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 43+9 %7 130 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2026 n° 45+4 %6 833 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023 n° 69+20 %7 848 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021 n° 73−6 %6 185 €/m²Appt 180 m² · vendu 2017 n° 75+14 %7 490 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 77−6 %6 164 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−6 %6 161 €/m²Appt 86 m² · 40 ventes · 2026 n° 34−29 %4 637 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 74+24 %8 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 408 € 10 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE SADI CARNOT 32 m² 200 000 € 6 250 €

43 RUE SADI CARNOT 42 m² 248 010 € 5 905 €

43 RUE SADI CARNOT 30 m² 210 000 € 7 000 €

43 RUE SADI CARNOT 28 m² 223 244 € 7 973 €

43 RUE SADI CARNOT 12 m² 120 000 € 10 000 €

43 RUE SADI CARNOT 27 m² 230 013 € 8 519 €

45 RUE SADI CARNOT 28 m² 214 004 € 7 643 €

45 RUE SADI CARNOT 48 m² 386 496 € 8 052 €

45 RUE SADI CARNOT 46 m² 437 644 € 9 514 €

2 RUE SOLFERINO 98 m² 529 984 € 5 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 408 € à 10 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante5 488 – 6 884 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+3 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, appartement de 70 m² à 465 000 €, soit 6 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 6 643 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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