France › Vanves › Insurrection › Rue Sadi Carnot › n° 20

20 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 460 000 € (5 349 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 100 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vanves6 389 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 349 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 296 € À 9 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €

10/03/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 408 700 €6 812 €/m² 6 812 €

23/01/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

13/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 435 000 €6 042 €/m² 6 042 €

14/02/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

14/01/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

20/09/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 000 €5 139 €/m² 5 139 €

17/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 000 €6 222 €/m² 6 222 €

27/08/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

30/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 000 €5 930 €/m² 5 930 €

30/07/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

11/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

06/09/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 463 415 €6 436 €/m² 6 436 €

14/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €

14/03/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 509 615 €5 926 €/m² 5 926 €

21/12/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 766 569 €7 515 €/m² 7 515 €

19/10/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

31/08/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

06/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 327 100 €6 414 €/m² 6 414 €

06/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 943 €7 181 €/m² 7 181 €

06/01/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 365 000 €7 157 €/m² 7 157 €

07/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 500 000 €6 944 €/m² 6 944 €

27/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 560 000 €6 512 €/m² 6 512 €

17/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 363 300 €7 730 €/m² 7 730 €

27/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

23/07/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 202 402 €8 800 €/m² 8 800 €

23/05/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 236 000 €8 741 €/m² 8 741 €

19/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

28/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 500 €6 648 €/m² 6 648 €

01/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 298 500 €5 853 €/m² 5 853 €

19/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/11/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 707 400 €5 201 €/m² 5 201 €

22/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €

30/08/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

11/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 429 000 €5 958 €/m² 5 958 €

11/09/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 000 €5 205 €/m² 5 205 €

27/02/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

12/02/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

09/09/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

25/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %5 088 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 9−25 %4 902 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2019 n° 25+57 %10 335 €/m²Maison 267 m² · vendu 2025 n° 37−6 %6 174 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 43+9 %7 130 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2026 n° 45+4 %6 833 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023 n° 69+20 %7 848 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2021 n° 73−6 %6 185 €/m²Appt 180 m² · vendu 2017 n° 75+14 %7 490 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022 n° 77−6 %6 164 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI6 100 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 34−29 %4 637 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 74+24 %8 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 662 € 10 536 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE MARY BESSEYRE 64 m² 411 520 € 6 430 €

31 RUE MARY BESSEYRE 60 m² 415 080 € 6 918 €

31 RUE MARY BESSEYRE 90 m² 549 990 € 6 111 €

31 RUE MARY BESSEYRE 14 m² 79 996 € 5 714 €

31 RUE MARY BESSEYRE 36 m² 255 996 € 7 111 €

31 RUE MARY BESSEYRE 53 m² 299 980 € 5 660 €

35 RUE MARY BESSEYRE 40 m² 318 920 € 7 973 €

35 RUE MARY BESSEYRE 64 m² 402 752 € 6 293 €

35 RUE MARY BESSEYRE 45 m² 292 005 € 6 489 €

35 RUE MARY BESSEYRE 64 m² 417 920 € 6 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 662 € à 10 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante5 622 – 7 407 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sadi Carnot ↗

Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

Voir Insurrection ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 076 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 86 m² à 460 000 €, soit 5 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 5 349 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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