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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Henri Martin › n° 13

13 Rue Henri Martin, Vanves

Vendu 180 000 € (5 294 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 814 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Henri Martin7 206 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vanves6 324 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 294 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 483 € À 7 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €
06/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
30/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
18/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
18/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 800 €5 814 €/m² 5 814 €
28/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 199 600 €7 677 €/m² 7 677 €
10/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 640 €7 178 €/m² 7 178 €
03/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
01/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
07/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 761 €6 563 €/m² 6 563 €
27/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 508 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HENRI MARTIN 23 m² 134 596 € 5 852 €
12 RUE HENRI MARTIN 23 m² 189 681 € 8 247 €
8 RUE HENRI MARTIN 102 m² 665 040 € 6 520 €
24 RUE HENRI MARTIN 19 m² 120 004 € 6 316 €
24 RUE HENRI MARTIN 29 m² 234 987 € 8 103 €
24 RUE HENRI MARTIN 19 m² 121 429 € 6 391 €
45 RUE SADI CARNOT 48 m² 386 496 € 8 052 €
45 RUE SADI CARNOT 46 m² 437 644 € 9 514 €
45 RUE SADI CARNOT 28 m² 214 004 € 7 643 €
43 RUE SADI CARNOT 12 m² 120 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 508 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Martin
Fourchette courante5 545 – 6 951 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Martin ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Martin51 ventes depuis 2014 · 7 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Martin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 34 m² à 180 000 €, soit 5 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Non : 5 294 €/m² contre 7 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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