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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Sadi Carnot › n° 43

43 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 120 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9217052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vanves6 323 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 905 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/09/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 223 240 €7 973 €/m² 7 973 €
14/03/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
07/06/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 000 €5 905 €/m² 5 905 €
14/04/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
27/11/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 500 €7 260 €/m² 7 260 €
23/02/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 100 €7 705 €/m² 7 705 €
13/12/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €
13/06/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 332 250 €6 153 €/m² 6 153 €
19/03/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 183 100 €6 103 €/m² 6 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 483 € 10 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE SADI CARNOT 28 m² 214 004 € 7 643 €
45 RUE SADI CARNOT 46 m² 437 644 € 9 514 €
45 RUE SADI CARNOT 48 m² 386 496 € 8 052 €
37 RUE SADI CARNOT 70 m² 465 010 € 6 643 €
13 RUE HENRI MARTIN 34 m² 179 996 € 5 294 €
13 RUE HENRI MARTIN 37 m² 199 985 € 5 405 €
13 RUE HENRI MARTIN 16 m² 120 000 € 7 500 €
13 RUE HENRI MARTIN 28 m² 162 792 € 5 814 €
13 RUE HENRI MARTIN 37 m² 259 999 € 7 027 €
13 RUE HENRI MARTIN 26 m² 186 628 € 7 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 483 € à 10 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 488 – 6 884 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
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Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 12 m² à 120 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 10 000 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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