France › Vanves › Insurrection › Avenue Victor Basch › n° 10

10 Avenue Victor Basch, Vanves

Vendu 487 000 € (8 397 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9217055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 397 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Avenue Victor Basch5 404 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Vanves6 200 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 397 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 790 € À 9 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 487 000 €8 397 €/m² 8 397 €

13/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 625 000 €8 681 €/m² 8 681 €

02/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 451 800 €7 790 €/m² 7 790 €

22/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 534 000 €9 207 €/m² 9 207 €

25/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 500 €8 112 €/m² 8 112 €

05/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 520 000 €9 123 €/m² 9 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Victor Basch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

AVENUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 5 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %5 208 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI8 397 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 12+50 %8 125 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 14+54 %8 333 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 676 € 7 817 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV VICTOR BASCH 57 m² 292 980 € 5 140 €

4 AV VICTOR BASCH 111 m² 300 033 € 2 703 €

4 AV VICTOR BASCH 47 m² 287 405 € 6 115 €

4 AV VICTOR BASCH 57 m² 308 028 € 5 404 €

4 AV VICTOR BASCH 54 m² 275 022 € 5 093 €

4 AV VICTOR BASCH 57 m² 231 990 € 4 070 €

4 AV VICTOR BASCH 43 m² 280 016 € 6 512 €

4 AV VICTOR BASCH 54 m² 262 980 € 4 870 €

4 AV VICTOR BASCH 54 m² 248 022 € 4 593 €

21 AV JACQUES JEZEQUEL 68 m² 113 968 € 1 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 676 € à 7 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Victor Basch

Fourchette courante5 325 – 7 563 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 487 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Victor Basch23 ventes depuis 2014 · 5 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Victor Basch à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 58 m² à 487 000 €, soit 8 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Basch ?

Oui : 8 397 €/m² contre 5 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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