France › Vanves › Aristide Briand › Rue Diderot › n° 4

4 Rue Diderot, Vanves

Vendu 287 671 € (8 219 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 921707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 219 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Diderot7 677 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Aristide Briand6 901 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Vanves6 308 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 8 219 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 132 € À 12 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 287 671 €8 219 €/m² 8 219 €

28/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

14/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

06/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 121 800 €8 120 €/m² 8 120 €

22/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 800 €9 140 €/m² 9 140 €

02/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 215 000 €12 647 €/m² 12 647 €

31/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 000 €8 650 €/m² 8 650 €

20/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−35 %5 022 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 7 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %6 316 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI8 219 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 14−14 %6 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 24−7 %7 123 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−51 %3 743 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 40+17 %9 013 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 827 € 8 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE RAYMOND MARCHERON 45 m² 272 655 € 6 059 €

22 RUE RAYMOND MARCHERON 47 m² 220 007 € 4 681 €

20 RUE RAYMOND MARCHERON 36 m² 290 016 € 8 056 €

20 RUE RAYMOND MARCHERON 115 m² 768 545 € 6 683 €

20 RUE RAYMOND MARCHERON 50 m² 340 000 € 6 800 €

20 RUE RAYMOND MARCHERON 37 m² 245 014 € 6 622 €

20 RUE RAYMOND MARCHERON 48 m² 329 184 € 6 858 €

30 RUE RAYMOND MARCHERON 60 m² 349 980 € 5 833 €

21 VLA DE LA GARE 164 m² 850 012 € 5 183 €

16 RUE RAYMOND MARCHERON 45 m² 338 490 € 7 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 8 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Fourchette courante5 983 – 7 749 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+9 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 288 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Diderot44 ventes depuis 2014 · 7 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Diderot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 35 m² à 287 671 €, soit 8 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 8 219 €/m² contre 7 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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