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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Henri Martin › n° 47

47 Rue Henri Martin, Vanves

Vendu 730 000 € (10 896 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9217051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 738 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Henri Martin7 206 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Vanves6 391 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 896 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 842 € À 10 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 730 000 €10 896 €/m² 10 896 €
12/02/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 325 000 €7 738 €/m² 7 738 €
17/01/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
13/10/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €
06/10/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 176 € 16 064 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 415 408 € 7 418 €
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 453 600 € 8 100 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 709 982 € 7 553 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 1 510 016 € 16 064 €
37 RUE MURILLO 19 m² 180 006 € 9 474 €
35 RUE RAPHAEL 50 m² 333 000 € 6 660 €
42 RUE RAPHAEL 38 m² 259 996 € 6 842 €
42 RUE RAPHAEL 15 m² 117 000 € 7 800 €
31 RUE RAPHAEL 34 m² 141 984 € 4 176 €
46 RUE RAPHAEL 64 m² 600 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 176 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Martin
Fourchette courante5 538 – 6 950 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Martin ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 617 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Henri Martin51 ventes depuis 2014 · 7 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Henri Martin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 67 m² à 730 000 €, soit 10 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Oui : 10 896 €/m² contre 7 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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