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France › Vanves › Rue Raphael › n° 57

57 Rue Raphael, Vanves

Vendu 1 050 000 € (7 447 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 921704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
7 447 €▼ −4 %
Maison 141 m² vendu, 5 pièces · 08/06/2016
vs la rue : 7 751 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
7 751 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 6 267 € à 11 119 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 602 €
Vanves · 4 922 ventes depuis 2014
cette adresse : +13 %
LE BÂTI
1930
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0D0092 · BDNB

Ventes enregistrées au 57 Rue Raphael

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 7 447 € À 7 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2016 n° 57 · Maison · 5 p. 08/06/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 1 050 000 €7 447 €/m² 7 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 252 € 15 100 € ▲ VENTE 2016 ICI · 7 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE JEAN JAURES 200 m² 1 050 400 € 5 252 €
51 RUE RAPHAEL 159 m² 1 224 777 € 7 703 €
48 RUE HENRI MARTIN 167 m² 1 834 829 € 10 987 €
58 RUE HENRI MARTIN 109 m² 1 274 973 € 11 697 €
62 RUE HENRI MARTIN 53 m² 344 977 € 6 509 €
62 RUE MURILLO 147 m² 1 501 458 € 10 214 €
46 RUE HENRI MARTIN 122 m² 688 080 € 5 640 €
59 AV VICTOR HUGO 87 m² 1 074 972 € 12 356 €
71 AV VICTOR HUGO 169 m² 1 275 950 € 7 550 €
69 AV VICTOR HUGO 70 m² 548 030 € 7 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 252 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Raphaël ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Parc des Expositions ↗500 ventes 8 486 € ▼ −1 %
Vanves ↗5 285 ventes 8 305 € ▲ +1 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +7 %
Rue Raphaël
Ventes sur la voie4
Voir Rue Raphaël ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 646 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Raphael à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (7 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2016, maison de 141 m² à 1 050 000 €, soit 7 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Non : 7 447 €/m² contre 7 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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