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France › Vanves › Bleuzen › Rue Jean Jaures › n° 7

7 Rue Jean Jaures, Vanves

Vendu 234 000 € (6 882 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9217010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 412 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jean Jaures6 273 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bleuzen5 732 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vanves6 272 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 1 379 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 882 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 7 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 234 000 €6 882 €/m² 6 882 €
21/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 289 000 €6 021 €/m² 6 021 €
13/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 000 €6 412 €/m² 6 412 €
20/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 261 500 €7 691 €/m² 7 691 €
30/10/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 30/10/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 125 245 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 750 € 8 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JEAN JAURES 27 m² 165 996 € 6 148 €
8 RUE JEAN JAURES 42 m² 316 806 € 7 543 €
8 RUE JEAN JAURES 35 m² 245 315 € 7 009 €
85 RUE JEAN BLEUZEN 41 m² 250 018 € 6 098 €
85 RUE JEAN BLEUZEN 38 m² 218 006 € 5 737 €
85 RUE JEAN BLEUZEN 25 m² 185 000 € 7 400 €
18 RUE GAMBETTA 28 m² 180 012 € 6 429 €
15 RUE JEAN JAURES 28 m² 183 008 € 6 536 €
18 RUE GAMBETTA 32 m² 202 016 € 6 313 €
15 RUE JEAN JAURES 30 m² 171 840 € 5 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 8 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurès
Fourchette courante5 313 – 6 587 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurès ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jean Jaures206 ventes depuis 2014 · 6 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen547 ventes · 5 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jean Jaures à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 34 m² à 234 000 €, soit 6 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Oui : 6 882 €/m² contre 6 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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