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France › Vanves › Bleuzen › Rue Gambetta › n° 18

18 Rue Gambetta, Vanves

Vendu 202 000 € (6 313 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vanves6 242 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 313 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 202 000 €6 313 €/m² 6 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+11 %7 013 €/m²Maison 158 m² · vendu 2019n° 13+31 %8 253 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015n° 19+49 %9 391 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 6 313 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI6 313 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24+17 %7 358 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2024n° 38−12 %5 564 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
3 577 € 8 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEAN JAURES 34 m² 261 494 € 7 691 €
7 RUE JEAN JAURES 48 m² 289 008 € 6 021 €
7 RUE JEAN JAURES 34 m² 233 988 € 6 882 €
7 RUE JEAN JAURES 34 m² 218 008 € 6 412 €
24 RUE GAMBETTA 127 m² 1 037 336 € 8 168 €
3 RUE JEAN JAURES 27 m² 165 996 € 6 148 €
85 RUE JEAN BLEUZEN 38 m² 218 006 € 5 737 €
85 RUE JEAN BLEUZEN 25 m² 185 000 € 7 400 €
85 RUE JEAN BLEUZEN 41 m² 250 018 € 6 098 €
8 RUE JEAN JAURES 42 m² 316 806 € 7 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 577 € à 8 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante5 405 – 6 505 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gambetta à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 32 m² à 202 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 6 313 €/m² contre 6 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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