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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Henri Martin › n° 64

64 Rue Henri Martin, Vanves

Vendu 777 120 € (11 102 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6411 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Henri Martin7 206 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Vanves6 511 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 11 102 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 057 € À 13 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 777 120 €11 102 €/m² 11 102 €
08/10/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 940 000 €13 429 €/m² 13 429 €
03/07/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 774 000 €11 057 €/m² 11 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 176 € 16 064 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MARCEL YOL 62 m² 574 988 € 9 274 €
35 RUE RAPHAEL 50 m² 333 000 € 6 660 €
31 RUE RAPHAEL 34 m² 141 984 € 4 176 €
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 453 600 € 8 100 €
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 415 408 € 7 418 €
20 RUE MARCEL YOL 29 m² 259 463 € 8 947 €
20 RUE MARCEL YOL 39 m² 233 493 € 5 987 €
20 RUE MARCEL YOL 29 m² 240 207 € 8 283 €
20 RUE MARCEL YOL 70 m² 526 610 € 7 523 €
20 RUE MARCEL YOL 57 m² 353 343 € 6 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 176 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Martin
Fourchette courante5 538 – 6 950 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Martin ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 777 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Henri Martin51 ventes depuis 2014 · 7 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Henri Martin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 70 m² à 777 120 €, soit 11 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Oui : 11 102 €/m² contre 7 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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