France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Marcel Yol › n° 34

34 Rue Marcel Yol, Vanves

Vendu 575 000 € (9 274 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9217011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 226 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marcel Yol8 325 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Vanves6 596 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 274 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Marcel Yol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 690 € À 9 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 000 €9 274 €/m² 9 274 €

27/11/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 530 000 €8 548 €/m² 8 548 €

31/08/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 558 000 €8 087 €/m² 8 087 €

10/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €

08/12/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 354 000 €8 045 €/m² 8 045 €

09/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

06/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 484 500 €7 690 €/m² 7 690 €

06/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 000 €8 387 €/m² 8 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marcel Yol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 40 →

RUE MARCEL YOLMÉDIANE DE LA RUE 8 325 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %8 095 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 12−2 %8 197 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 16+27 %10 539 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 20−26 %6 199 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025 n° 32−24 %6 338 €/m²Appt 71 m² · vendu 2018

n° 34VOUS ÊTES ICI8 226 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 40−5 %7 873 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 42−34 %5 463 €/m²Maison 188 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 176 € 16 064 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE HENRI MARTIN 70 m² 777 140 € 11 102 €

40 RUE MARCEL YOL 30 m² 251 010 € 8 367 €

105 RUE JEAN JAURES 37 m² 258 260 € 6 980 €

42 RUE RAPHAEL 15 m² 117 000 € 7 800 €

42 RUE RAPHAEL 38 m² 259 996 € 6 842 €

38 B RUE RAPHAEL 56 m² 453 600 € 8 100 €

38 B RUE RAPHAEL 56 m² 415 408 € 7 418 €

46 RUE RAPHAEL 64 m² 600 000 € 9 375 €

20 RUE MARCEL YOL 29 m² 259 463 € 8 947 €

20 RUE MARCEL YOL 70 m² 526 610 € 7 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 176 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Yol

Fourchette courante5 563 – 7 018 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Marcel Yol28 ventes depuis 2014 · 8 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Marcel Yol à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Marcel Yol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2021, appartement de 62 m² à 575 000 €, soit 9 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Yol ?

Oui : 9 274 €/m² contre 8 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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