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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Henri Martin › n° 24

24 Rue Henri Martin, Vanves

Vendu 235 000 € (8 103 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9217012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 379 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Henri Martin7 206 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vanves6 347 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 103 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 621 € À 8 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
09/11/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 435 €6 391 €/m² 6 391 €
29/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
06/03/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 255 000 €8 793 €/m² 8 793 €
05/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 163 000 €5 621 €/m² 5 621 €
30/01/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 483 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HENRI MARTIN 58 m² 260 014 € 4 483 €
13 RUE HENRI MARTIN 16 m² 120 000 € 7 500 €
13 RUE HENRI MARTIN 37 m² 259 999 € 7 027 €
13 RUE HENRI MARTIN 37 m² 199 985 € 5 405 €
13 RUE HENRI MARTIN 26 m² 199 602 € 7 677 €
13 RUE HENRI MARTIN 34 m² 179 996 € 5 294 €
13 RUE HENRI MARTIN 28 m² 162 792 € 5 814 €
13 RUE HENRI MARTIN 26 m² 186 628 € 7 178 €
12 RUE HENRI MARTIN 23 m² 189 681 € 8 247 €
12 RUE HENRI MARTIN 23 m² 134 596 € 5 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 483 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Martin
Fourchette courante5 538 – 6 950 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Martin ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Henri Martin51 ventes depuis 2014 · 7 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Henri Martin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 29 m² à 235 000 €, soit 8 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Oui : 8 103 €/m² contre 7 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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