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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Henri Martin › n° 33

33 Rue Henri Martin, Vanves

Vendu 260 000 € (6 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9217010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Henri Martin7 206 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves6 369 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 866 € À 6 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
05/05/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
11/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 242 000 €5 902 €/m² 5 902 €
19/01/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 500 €3 866 €/m² 3 866 €
16/09/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 300 €6 297 €/m² 6 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 483 € 16 064 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 B AV VICTOR HUGO 34 m² 221 986 € 6 529 €
49 B AV VICTOR HUGO 34 m² 235 008 € 6 912 €
24 RUE HENRI MARTIN 19 m² 120 004 € 6 316 €
24 RUE HENRI MARTIN 29 m² 234 987 € 8 103 €
24 RUE HENRI MARTIN 19 m² 121 429 € 6 391 €
28 RUE MURILLO 70 m² 336 000 € 4 800 €
37 RUE MURILLO 19 m² 180 006 € 9 474 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 1 510 016 € 16 064 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 709 982 € 7 553 €
47 RUE HENRI MARTIN 38 m² 259 996 € 6 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 483 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Martin
Fourchette courante5 538 – 6 950 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Martin ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Henri Martin51 ventes depuis 2014 · 7 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Henri Martin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 40 m² à 260 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Non : 6 500 €/m² contre 7 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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