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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Murillo › n° 37

37 Rue Murillo, Vanves

Vendu 300 000 € (5 000 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Murillo7 838 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vanves6 374 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 663 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2016 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Murillo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/10/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 000 €7 316 €/m² 7 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 176 € 16 064 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE HENRI MARTIN 36 m² 309 996 € 8 611 €
47 RUE HENRI MARTIN 47 m² 339 998 € 7 234 €
47 RUE HENRI MARTIN 42 m² 324 996 € 7 738 €
47 RUE HENRI MARTIN 38 m² 259 996 € 6 842 €
28 RUE MURILLO 70 m² 336 000 € 4 800 €
33 RUE HENRI MARTIN 40 m² 260 000 € 6 500 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 709 982 € 7 553 €
44 RUE HENRI MARTIN 94 m² 1 510 016 € 16 064 €
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 415 408 € 7 418 €
38 B RUE RAPHAEL 56 m² 453 600 € 8 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 176 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Murillo
Fourchette courante4 806 – 6 824 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Murillo ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 448 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Murillo46 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2016, appartement de 60 m² à 300 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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