France › Vanves › Insurrection › Rue Ernest Laval › n° 4

4 Rue Ernest Laval, Vanves

Vendu 358 000 € (5 424 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 9217014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 154 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ernest Laval6 339 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vanves6 187 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX12

LOGEMENTS33

Dernière vente : 5 424 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ernest Laval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 9 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 358 000 €5 424 €/m² 5 424 €

27/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 548 000 €6 372 €/m² 6 372 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 194 070 €7 464 €/m² 7 464 €

01/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 297 000 €9 581 €/m² 9 581 €

21/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 201 500 €7 463 €/m² 7 463 €

12/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 304 750 €7 814 €/m² 7 814 €

17/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

09/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 430 850 €6 528 €/m² 6 528 €

19/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

07/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 500 €6 423 €/m² 6 423 €

18/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 000 €5 667 €/m² 5 667 €

07/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €

05/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

26/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 500 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 548 000 €6 089 €/m² 6 089 €

02/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 503 000 €5 849 €/m² 5 849 €

31/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

08/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 500 €5 850 €/m² 5 850 €

28/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

19/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 248 000 €6 359 €/m² 6 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Ernest Laval, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %6 500 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+6 %6 716 €/m²Appt 75 m² · 32 ventes · 2025 n° 25−12 %5 556 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024

RUE ERNEST LAVALMÉDIANE DE LA RUE 6 339 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 154 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 6−27 %4 617 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−25 %4 776 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−9 %5 788 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−16 %5 308 €/m²Appt 54 m² · 28 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 205 € 8 424 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ERNEST LAVAL 46 m² 213 486 € 4 641 €

8 RUE ERNEST LAVAL 58 m² 333 790 € 5 755 €

8 RUE ERNEST LAVAL 40 m² 170 000 € 4 250 €

8 RUE ERNEST LAVAL 49 m² 304 976 € 6 224 €

8 RUE ERNEST LAVAL 44 m² 185 020 € 4 205 €

8 RUE ERNEST LAVAL 38 m² 248 064 € 6 528 €

8 RUE ERNEST LAVAL 34 m² 222 496 € 6 544 €

8 RUE ERNEST LAVAL 33 m² 224 994 € 6 818 €

11 B AV JACQUES JEZEQUEL 78 m² 524 004 € 6 718 €

11 B AV JACQUES JEZEQUEL 42 m² 285 012 € 6 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 205 € à 8 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ernest Laval

Fourchette courante5 215 – 6 330 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ernest Laval ↗

Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 593 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ernest Laval113 ventes depuis 2014 · 6 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ernest Laval à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ernest Laval a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 66 m² à 358 000 €, soit 5 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Laval ?

Non : 5 424 €/m² contre 6 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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