France › Vanves › Insurrection › Rue Ernest Laval › n° 12

12 Rue Ernest Laval, Vanves

Vendu 270 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9217021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 267 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ernest Laval6 339 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vanves6 179 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 465 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS88

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ernest Laval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 329 950 €5 892 €/m² 5 892 €

09/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 333 500 €5 955 €/m² 5 955 €

09/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €

23/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 298 000 €5 960 €/m² 5 960 €

14/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 475 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

05/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 485 000 €6 736 €/m² 6 736 €

16/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

28/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

24/05/2019 n° 12 · Appartement 24/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/02/2019 n° 12 · Appartement 12/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

06/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €

18/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 324 000 €5 786 €/m² 5 786 €

12/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 000 €4 735 €/m² 4 735 €

22/09/2017 n° 12 · Appartement 22/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 217 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

18/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 203 700 €6 173 €/m² 6 173 €

12/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

14/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 000 €4 118 €/m² 4 118 €

19/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 249 100 €4 529 €/m² 4 529 €

24/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 262 000 €4 852 €/m² 4 852 €

23/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 600 €6 140 €/m² 6 140 €

24/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 700 €4 574 €/m² 4 574 €

11/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 500 €4 342 €/m² 4 342 €

06/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

15/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 000 €4 441 €/m² 4 441 €

13/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 500 €5 267 €/m² 5 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Ernest Laval, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %6 500 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 17+6 %6 716 €/m²Appt 75 m² · 32 ventes · 2025 n° 25−12 %5 556 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024

RUE ERNEST LAVALMÉDIANE DE LA RUE 6 339 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %6 256 €/m²Appt 66 m² · 20 ventes · 2024 n° 6−27 %4 617 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−25 %4 776 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−9 %5 788 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI5 267 €/m²28 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 703 € 8 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ERNEST LAVAL 46 m² 213 486 € 4 641 €

8 RUE ERNEST LAVAL 58 m² 333 790 € 5 755 €

8 RUE ERNEST LAVAL 40 m² 170 000 € 4 250 €

8 RUE ERNEST LAVAL 49 m² 304 976 € 6 224 €

8 RUE ERNEST LAVAL 44 m² 185 020 € 4 205 €

8 RUE ERNEST LAVAL 38 m² 248 064 € 6 528 €

8 RUE ERNEST LAVAL 34 m² 222 496 € 6 544 €

8 RUE ERNEST LAVAL 33 m² 224 994 € 6 818 €

15 RUE ERNEST LAVAL 50 m² 283 000 € 5 660 €

15 RUE ERNEST LAVAL 32 m² 212 896 € 6 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ernest Laval

Fourchette courante5 215 – 6 330 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ernest Laval ↗

Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Insurrection ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 303 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ernest Laval113 ventes depuis 2014 · 6 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ernest Laval à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ernest Laval a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 54 m² à 270 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Laval ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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