France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 41

41 Rue d Issy, Vanves

Vendu 458 550 € (6 114 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9217028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 719 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Issy8 443 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vanves7 312 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 795 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0031 + 0A0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 6 114 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Issy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 041 € À 10 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 458 550 €6 114 €/m² 6 114 €

09/09/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 537 000 €7 160 €/m² 7 160 €

05/09/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

25/03/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

10/08/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 361 €6 800 €/m² 6 800 €

29/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 737 140 €10 531 €/m² 10 531 €

14/03/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 269 700 €8 428 €/m² 8 428 €

02/03/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/07/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 595 345 €8 269 €/m² 8 269 €

17/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

23/11/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

27/08/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 585 000 €7 313 €/m² 7 313 €

08/12/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €

31/08/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 448 435 €6 228 €/m² 6 228 €

12/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €

16/01/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 500 €6 293 €/m² 6 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue d Issy, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %6 947 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025 n° 33−32 %5 736 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 39−1 %8 355 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI6 719 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE D ISSYMÉDIANE DE LA RUE 8 443 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %6 133 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−31 %5 846 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+79 %15 106 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 26−22 %6 579 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016 n° 30+21 %10 174 €/m²Appt 111 m² · 15 ventes · 2025 n° 44−16 %7 107 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2020 n° 48−21 %6 690 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 54−19 %6 817 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2025 n° 58−21 %6 667 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue d Issy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 676 € 11 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DU GEN DE GAULLE 41 m² 273 962 € 6 682 €

39 RUE D ISSY 26 m² 215 306 € 8 281 €

39 RUE D ISSY 35 m² 309 995 € 8 857 €

39 RUE D ISSY 28 m² 200 004 € 7 143 €

39 RUE D ISSY 26 m² 248 716 € 9 566 €

39 RUE D ISSY 34 m² 301 886 € 8 879 €

10 AV DU GEN DE GAULLE 79 m² 528 984 € 6 696 €

10 AV DU GEN DE GAULLE 69 m² 519 846 € 7 534 €

10 AV DU GEN DE GAULLE 76 m² 485 032 € 6 382 €

48 RUE D ISSY 72 m² 484 992 € 6 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 676 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Issy

Fourchette courante6 610 – 9 400 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Issy ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 459 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 810 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Issy114 ventes depuis 2014 · 8 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 75 m² à 458 550 €, soit 6 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Non : 6 114 €/m² contre 8 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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