CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 39

39 Rue d Issy, Vanves

Vendu 288 500 € (5 770 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9217032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue d Issy, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 281 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Issy8 425 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Vanves7 270 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 770 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Issy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 770 € À 9 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 288 500 €5 770 €/m² 5 770 €
14/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 301 900 €8 879 €/m² 8 879 €
05/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
22/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 248 728 €9 566 €/m² 9 566 €
29/09/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
19/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 312 €8 281 €/m² 8 281 €
14/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
29/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 000 €8 222 €/m² 8 222 €
05/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
23/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 181 000 €6 241 €/m² 6 241 €
17/08/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 676 € 11 336 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DU GEN DE GAULLE 79 m² 528 984 € 6 696 €
10 AV DU GEN DE GAULLE 69 m² 519 846 € 7 534 €
10 AV DU GEN DE GAULLE 50 m² 295 000 € 5 900 €
10 AV DU GEN DE GAULLE 76 m² 485 032 € 6 382 €
8 AV DU GEN DE GAULLE 41 m² 273 962 € 6 682 €
12 AV DU GEN DE GAULLE 29 m² 328 744 € 11 336 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 42 m² 317 100 € 7 550 €
12 AV DU GEN DE GAULLE 72 m² 480 024 € 6 667 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 49 m² 279 006 € 5 694 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 28 m² 246 708 € 8 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 676 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Issy
Fourchette courante6 590 – 9 583 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Issy ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Issy110 ventes depuis 2014 · 8 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 50 m² à 288 500 €, soit 5 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Non : 5 770 €/m² contre 8 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien