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France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 26

26 Rue d Issy, Vanves

Vendu 1 000 000 € (6 579 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 9217022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Issy8 443 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Iris11 058 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vanves8 792 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 579 €/m² en 2016 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d Issy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2016 n° 26 · Maison · 5 p. 21/12/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 000 000 €6 579 €/m² 6 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 190 € 19 048 € ▲ VENTE 2016 ICI · 6 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ISSY 100 m² 1 510 600 € 15 106 €
9 VLA QUINCY 93 m² 1 205 466 € 12 962 €
16 RUE GEORGES MARCEL BURGUN 63 m² 1 200 024 € 19 048 €
36 AV DU GEN DE GAULLE 96 m² 1 378 944 € 14 364 €
5 B AV VICTOR HUGO 85 m² 619 990 € 7 294 €
9 RUE GEORGES MARCEL BURGUN 113 m² 1 253 509 € 11 093 €
27 RUE LAZARE CARNOT 200 m² 1 505 000 € 7 525 €
5 RUE DE L EGLISE 127 m² 1 010 031 € 7 953 €
4 B RUE LOUIS BLANC 185 m² 405 150 € 2 190 €
8 IMP SADI CARNOT 150 m² 960 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 19 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Issy
Ventes sur la voie1
Voir Rue d'Issy ↗
Iris
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+26 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+12 %
Rendement brut2.8 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 931 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d Issy114 ventes depuis 2014 · 8 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 11 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (6 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2016, maison de 152 m² à 1 000 000 €, soit 6 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Non : 6 579 €/m² contre 8 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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