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France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 33

33 Rue d Issy, Vanves

Vendu 400 000 € (5 882 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue d Issy, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 797 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue d Issy8 425 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vanves7 253 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue d Issy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 234 € À 8 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €
22/10/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 203 000 €6 344 €/m² 6 344 €
16/02/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
31/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 000 €8 344 €/m² 8 344 €
23/11/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €
19/10/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 500 €5 234 €/m² 5 234 €
16/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 694 € 11 336 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DU GEN DE GAULLE 29 m² 328 744 € 11 336 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 15 m² 120 000 € 8 000 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 42 m² 317 100 € 7 550 €
12 AV DU GEN DE GAULLE 72 m² 480 024 € 6 667 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 49 m² 279 006 € 5 694 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 28 m² 246 708 € 8 811 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 16 m² 166 448 € 10 403 €
12 AV DU GEN DE GAULLE 40 m² 250 200 € 6 255 €
39 RUE D ISSY 35 m² 309 995 € 8 857 €
39 RUE D ISSY 26 m² 215 306 € 8 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 694 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Issy
Fourchette courante6 590 – 9 583 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Issy ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 641 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue d Issy110 ventes depuis 2014 · 8 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 68 m² à 400 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Non : 5 882 €/m² contre 8 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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