CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 4

4 Rue d Issy, Vanves

Vendu 211 500 € (7 833 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 921707 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 016 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Issy8 443 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves6 793 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 558 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 833 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Issy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 860 € À 7 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 211 500 €7 833 €/m² 7 833 €
30/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 202 500 €7 500 €/m² 7 500 €
06/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 254 000 €6 865 €/m² 6 865 €
13/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 900 €6 016 €/m² 6 016 €
19/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €
27/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 700 €4 860 €/m² 4 860 €
02/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 500 €5 824 €/m² 5 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 227 € 10 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 32 m² 130 016 € 4 063 €
6 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 45 m² 275 490 € 6 122 €
6 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 38 m² 252 016 € 6 632 €
2 RUE D ISSY 28 m² 254 996 € 9 107 €
7 RUE PRUVOT 49 m² 396 018 € 8 082 €
1 RUE D ISSY 32 m² 261 504 € 8 172 €
1 RUE D ISSY 24 m² 249 504 € 10 396 €
1 RUE D ISSY 20 m² 210 500 € 10 525 €
1 RUE D ISSY 26 m² 229 008 € 8 808 €
7 BD DU LYCEE 35 m² 290 010 € 8 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 10 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Issy
Fourchette courante6 610 – 9 400 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Issy ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Issy114 ventes depuis 2014 · 8 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 27 m² à 211 500 €, soit 7 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Non : 7 833 €/m² contre 8 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien