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France › Vanves › Iris › Rue d Issy › n° 2

2 Rue d Issy, Vanves

Vendu 255 000 € (9 107 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 921708 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 107 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue d Issy8 443 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Vanves6 763 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 107 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Issy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 504 € À 9 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €
15/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 100 €5 504 €/m² 5 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 10 543 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE D ISSY 27 m² 202 500 € 7 500 €
6 RUE D ISSY 47 m² 275 373 € 5 859 €
4 RUE D ISSY 27 m² 211 491 € 7 833 €
6 RUE D ISSY 39 m² 227 487 € 5 833 €
1 RUE D ISSY 26 m² 229 008 € 8 808 €
1 RUE D ISSY 20 m² 210 500 € 10 525 €
1 RUE D ISSY 24 m² 249 504 € 10 396 €
1 RUE D ISSY 32 m² 261 504 € 8 172 €
7 BD DU LYCEE 35 m² 290 010 € 8 286 €
7 BD DU LYCEE 46 m² 484 978 € 10 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 10 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Issy
Fourchette courante6 610 – 9 400 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Issy ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-1 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Issy114 ventes depuis 2014 · 8 443 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Issy à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Issy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 28 m² à 255 000 €, soit 9 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Issy ?

Oui : 9 107 €/m² contre 8 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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