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France › Vanves › Jean Jaurès › Avenue Pasteur › n° 2 B

2 B Avenue Pasteur, Vanves

Vendu 145 000 € (5 179 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 9217023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B5 179 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur6 707 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jean Jaurès6 163 €/m² 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vanves6 292 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 179 €/m² en 2014 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2014 n° 2 B · Appartement 29/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+38 %9 244 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021n° 23−12 %5 910 €/m²Appt 118 m² · 41 ventes · 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 707 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI5 179 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 8+0 %6 707 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2019n° 12−8 %6 157 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2022n° 14−15 %5 709 €/m²Appt 88 m² · 54 ventes · 2021n° 16+2 %6 870 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 613 € 9 244 € ▲ VENTE 2014 ICI · 5 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE SADI CARNOT 38 m² 343 482 € 9 039 €
3 AV PASTEUR 120 m² 1 109 280 € 9 244 €
74 RUE SADI CARNOT 30 m² 245 010 € 8 167 €
78 RUE SADI CARNOT 131 m² 362 739 € 2 769 €
78 RUE SADI CARNOT 104 m² 271 752 € 2 613 €
82 RUE SADI CARNOT 27 m² 130 005 € 4 815 €
82 RUE SADI CARNOT 30 m² 105 000 € 3 500 €
82 RUE SADI CARNOT 23 m² 124 890 € 5 430 €
82 RUE SADI CARNOT 24 m² 193 800 € 8 075 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 172 510 € 6 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 525 – 6 829 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Pasteur121 ventes depuis 2014 · 6 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès198 ventes · 6 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Pasteur à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (5 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2014, appartement de 28 m² à 145 000 €, soit 5 179 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 179 €/m² contre 6 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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