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France › Vanves › Jean Jaurès › Avenue Pasteur › n° 12

12 Avenue Pasteur, Vanves

Vendu 326 296 € (6 157 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 157 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Pasteur6 794 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jean Jaurès6 111 €/m² 206 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves6 256 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0F0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 157 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 224 € À 8 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 326 296 €6 157 €/m² 6 157 €
18/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 459 000 €8 660 €/m² 8 660 €
24/08/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 040 €8 401 €/m² 8 401 €
30/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €
19/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 370 000 €6 981 €/m² 6 981 €
23/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €
03/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
28/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €
28/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
30/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 318 000 €6 000 €/m² 6 000 €
12/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 000 €4 224 €/m² 4 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+36 %9 244 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021n° 23−12 %5 955 €/m²Appt 63 m² · 42 ventes · 2026
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 794 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−24 %5 179 €/m²Appt 28 m² · vendu 2014n° 8−1 %6 707 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI6 157 €/m²11 ventes · dernière 2022
n° 14+4 %7 090 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026n° 16+1 %6 870 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 320 € 9 244 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PASTEUR 39 m² 266 799 € 6 841 €
16 AV PASTEUR 41 m² 289 993 € 7 073 €
16 AV PASTEUR 35 m² 210 000 € 6 000 €
16 AV PASTEUR 39 m² 260 013 € 6 667 €
16 AV PASTEUR 38 m² 285 038 € 7 501 €
96 AV VICTOR HUGO 64 m² 435 008 € 6 797 €
96 AV VICTOR HUGO 100 m² 578 000 € 5 780 €
3 AV PASTEUR 120 m² 1 109 280 € 9 244 €
83 RUE JEAN JAURES 121 m² 656 304 € 5 424 €
96 AV VICTOR HUGO 60 m² 285 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 320 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 576 – 6 914 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Jaurès ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Pasteur70 ventes depuis 2014 · 6 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès206 ventes · 6 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Pasteur à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 53 m² à 326 296 €, soit 6 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 157 €/m² contre 6 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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