France › Vanves › Avenue Pasteur › n° 3

3 Avenue Pasteur, Vanves

Vendu 1 109 300 € (9 244 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 9217038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 1 327 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

9 244 €▲ +38 %

Appartement 120 m² vendu, 5 pièces · 07/05/2021

vs la rue : 6 707 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 707 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 5 888 € à 7 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 602 €

Vanves · 4 922 ventes depuis 2014

cette adresse : +40 %

LE BÂTI

1997

2 niveaux · 6 logements

parcelle 0I0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 9 244 € À 9 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/05/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 109 300 €9 244 €/m² 9 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 613 € 9 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE SADI CARNOT 38 m² 343 482 € 9 039 €

74 RUE SADI CARNOT 30 m² 245 010 € 8 167 €

12 AV PASTEUR 53 m² 326 321 € 6 157 €

78 RUE SADI CARNOT 131 m² 362 739 € 2 769 €

78 RUE SADI CARNOT 104 m² 271 752 € 2 613 €

82 RUE SADI CARNOT 23 m² 124 890 € 5 430 €

82 RUE SADI CARNOT 26 m² 119 990 € 4 615 €

82 RUE SADI CARNOT 27 m² 130 005 € 4 815 €

82 RUE SADI CARNOT 41 m² 268 017 € 6 537 €

82 RUE SADI CARNOT 26 m² 172 510 € 6 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 9 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗26 ventes 6 061 € ▲ +0 %

Parc des Expositions ↗500 ventes 6 554 € ▼ −7 %

Vanves ↗5 285 ventes 6 289 € ▼ −3 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −11 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 525 – 6 829 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

Voir Parc des Expositions ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,11 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 896 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pasteur à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 120 m² à 1 109 300 €, soit 9 244 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 9 244 €/m² contre 6 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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