France › Vanves › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Vanves

Vendu 699 600 € (7 067 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 921705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

7 067 €▲ +5 %

Appartement 99 m² vendu, 5 pièces · 28/03/2019

vs la rue : 6 707 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 707 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 5 888 € à 7 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 602 €

Vanves · 4 922 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

2004

2 niveaux · 5 logements

parcelle 0F0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 699 600 €7 067 €/m² 7 067 €

03/03/2017 n° 8 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 660 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/09/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/09/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 882 000 €6 582 €/m² 6 582 €

22/09/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 894 980 €6 832 €/m² 6 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 613 € 9 244 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV PASTEUR 120 m² 1 109 280 € 9 244 €

12 AV PASTEUR 53 m² 326 321 € 6 157 €

69 RUE SADI CARNOT 38 m² 343 482 € 9 039 €

77 RUE SADI CARNOT 55 m² 367 015 € 6 673 €

77 RUE SADI CARNOT 56 m² 324 408 € 5 793 €

77 RUE SADI CARNOT 54 m² 358 020 € 6 630 €

74 RUE SADI CARNOT 30 m² 245 010 € 8 167 €

78 RUE SADI CARNOT 131 m² 362 739 € 2 769 €

78 RUE SADI CARNOT 104 m² 271 752 € 2 613 €

16 AV PASTEUR 35 m² 210 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗26 ventes 6 061 € ▲ +2 %

Jean Jaurès ↗198 ventes 6 163 € ▲ +0 %

Vanves ↗5 285 ventes 6 258 € ▼ −1 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −10 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 525 – 6 829 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Jean Jaurès

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Jean Jaurès ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 389 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2019, appartement de 99 m² à 699 600 €, soit 7 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 067 €/m² contre 6 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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