France › Vanves › Avenue Pasteur › n° 14

14 Avenue Pasteur, Vanves

Vendu 625 000 € (7 102 €/m²) en 2021 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 921706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

7 102 €▲ +6 %

Appartement 88 m² vendu, 4 pièces · 18/02/2021

vs la rue : 6 707 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 707 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 5 888 € à 7 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 602 €

Vanves · 4 922 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1974

19 niveaux · 279 logements

parcelle 0F0371 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 7 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 541 500 €6 084 €/m² 6 084 €

18/02/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 625 000 €7 102 €/m² 7 102 €

30/10/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 500 €7 679 €/m² 7 679 €

09/09/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 685 000 €7 874 €/m² 7 874 €

25/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 432 500 €6 092 €/m² 6 092 €

03/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 000 €6 357 €/m² 6 357 €

07/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 630 €3 266 €/m² 3 266 €

26/02/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 489 000 €6 887 €/m² 6 887 €

24/01/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 587 600 €6 185 €/m² 6 185 €

19/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

19/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 442 250 €6 318 €/m² 6 318 €

22/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 530 000 €7 465 €/m² 7 465 €

11/10/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 277 948 €3 195 €/m² 3 195 €

20/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 258 000 €5 733 €/m² 5 733 €

17/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 630 000 €6 702 €/m² 6 702 €

16/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

09/07/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 606 450 €6 891 €/m² 6 891 €

26/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 452 000 €6 366 €/m² 6 366 €

18/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/03/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 535 000 €5 879 €/m² 5 879 €

13/11/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 577 000 €6 709 €/m² 6 709 €

24/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 000 €5 943 €/m² 5 943 €

01/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 000 €6 929 €/m² 6 929 €

06/09/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/09/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 585 000 €5 519 €/m² 5 519 €

30/08/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 293 000 €3 368 €/m² 3 368 €

05/04/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 542 700 €4 934 €/m² 4 934 €

30/03/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/03/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

25/01/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 000 €6 953 €/m² 6 953 €

04/08/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 550 000 €5 340 €/m² 5 340 €

04/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 430 000 €6 056 €/m² 6 056 €

28/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 318 000 €6 360 €/m² 6 360 €

24/04/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

16/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 372 000 €5 314 €/m² 5 314 €

27/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

10/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 379 000 €5 338 €/m² 5 338 €

28/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 000 €5 179 €/m² 5 179 €

25/10/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 530 000 €6 163 €/m² 6 163 €

29/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 405 000 €5 704 €/m² 5 704 €

01/03/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 197 000 €5 794 €/m² 5 794 €

05/11/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 000 €5 440 €/m² 5 440 €

15/07/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 468 500 €5 148 €/m² 5 148 €

06/07/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 507 000 €5 571 €/m² 5 571 €

22/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 000 €5 282 €/m² 5 282 €

17/06/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

18/05/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 475 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/02/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €

29/01/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 334 400 €4 710 €/m² 4 710 €

28/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 358 000 €5 114 €/m² 5 114 €

29/08/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

18/04/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 427 400 €5 479 €/m² 5 479 €

15/04/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 360 000 €5 070 €/m² 5 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 167 € 9 244 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV PASTEUR 41 m² 289 993 € 7 073 €

16 AV PASTEUR 35 m² 210 000 € 6 000 €

16 AV PASTEUR 39 m² 260 013 € 6 667 €

16 AV PASTEUR 39 m² 266 799 € 6 841 €

16 AV PASTEUR 38 m² 285 038 € 7 501 €

12 AV PASTEUR 53 m² 326 321 € 6 157 €

96 AV VICTOR HUGO 64 m² 435 008 € 6 797 €

96 AV VICTOR HUGO 100 m² 578 000 € 5 780 €

83 RUE JEAN JAURES 121 m² 656 304 € 5 424 €

96 AV VICTOR HUGO 61 m² 404 979 € 6 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur ↗26 ventes 6 061 € ▼ −9 %

Jean Jaurès ↗198 ventes 6 163 € ▼ −10 %

Vanves ↗5 285 ventes 6 232 € ▼ −11 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −19 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 525 – 6 829 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Jean Jaurès

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Jean Jaurès ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 625 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 124 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Pasteur à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, appartement de 88 m² à 625 000 €, soit 7 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 102 €/m² contre 6 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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